Что такое ипотека ?
Для многих владение домом является частью американской мечты. Для большинства домовладельцев в Америке получение ипотечного кредита — это лишь один из шагов к этому.
Если вы подумываете о собственном доме и думаете, с чего начать, вы попали в нужное место. Здесь мы рассмотрим все основы ипотеки, включая типы кредитов, ипотечный жаргон, процесс покупки жилья и многое другое.
Простое определение ипотеки
Прежде чем мы углубимся, давайте поговорим об основах ипотеки. Во-первых, что вообще означает слово «ипотека»?
Ипотека, также называемая ипотечным кредитом, представляет собой соглашение между вами (заемщиком) и ипотечным кредитором о покупке или рефинансировании дома без внесения всех денежных средств авансом. Это соглашение дает кредиторам юридические права вернуть собственность, если вы не выполните условия своей ипотеки, чаще всего, не возвращая деньги, которые вы заняли, плюс проценты.
Кто получает ипотеку?
Большинство людей, которые покупают дом, делают это в ипотеку. Ипотека необходима, если вы не можете оплатить полную стоимость дома из своего кармана.
В некоторых случаях имеет смысл взять ипотечный кредит на дом, даже если у вас есть деньги, чтобы погасить его. Например, инвесторы иногда закладывают недвижимость, чтобы высвободить средства для других инвестиций.
В чем разница между кредитом и ипотекой?
Термин «заем» может использоваться для описания любой финансовой операции, когда одна сторона получает единовременную сумму и соглашается вернуть деньги.
Ипотека – это вид кредита, который используется для финансирования недвижимости. Ипотека — это вид кредита, но не все кредиты являются ипотечными.
Ипотека – это «обеспеченный» кредит. С обеспеченным кредитом заемщик обещает залог кредитору в случае, если они перестанут производить платежи. В случае ипотеки залогом является дом. Если вы прекратите вносить платежи по ипотечному кредиту, ваш кредитор может завладеть вашим домом в процессе, известном как лишение права выкупа.
